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重慶住宅開始限售，公寓成為搶手貨，給投資市場上帶來另一個投資風口。商務公寓因其多樣的“打開方式”以及不限購不限貸等因素，正成為投資市場的“熱門貨”。近期，楊傢坪商圈推出的5.1米層高步行街公寓，因其便捷的交通和無可復制的地段優勢，成為投資客追逐的寵兒。
房企領銜看好租賃市場 公寓出租回報率較高
公寓的突然吃香，並非是市場的“一頭熱”。 克而瑞數據顯示，2016年銷售過百億的萬科、鴻榮源和華潤置地三大房企中，其中萬科公寓就撐起瞭深圳全年銷售套數近半體量。足見，限購之後，公寓漸漸成為銷售主流。
對於投資者來說，公寓最方便的回報形式就是出租。據權威機構2016年12月初發佈的《租賃崛起》報告顯示，目前中國的房屋租賃市場規模是1.1萬億，預計到2025年，中國租賃市場規模將增長到2.9萬億，到2030年將會超過4萬億。租賃市場的大好前景，為公寓市場的投資價值提供瞭廣闊空間。
投資公寓有套路 地段是關鍵
即使是在核心區域，公寓的投資價值也差距明顯。作為一種商務投資產品，周邊的配套對公寓的價格和租金水平影響極大。10年前觀音橋一套高層公寓的市場價格僅僅略高於一套高層，但十年後，房價和租金價格都不可同日而語，尤其非商圈的公寓，受市場價格波動很大，在市場低迷的時期，其價值也會貶值得更快。
業內人士表示：由於公寓使用客群受產業氛圍影響大，核心商圈、商務區投資潛力更大。按照市場規律，商務區的公寓產品作為承接區域居住功能的產品，擁有穩定的客源，一直深受市場追捧。在北京CBD、上海陸傢嘴這些商務區，公寓租金高達數千元，是非常成熟的公寓投資區域。同樣擁有商務區功能的解放碑，其公寓租賃市場火爆。而作為商務區的江北嘴，由於還處於建設和培育期，市場並不成熟，公寓投資市場也比較謹慎。
商圈公寓“打開方式”多 商業綜合體公寓成首選
租客和住戶要生活，投資客要回報。租客和自助者，多為城市的年輕群體和高素質教育群體，為瞭便捷、環境和居住品質選擇公寓。投資客將公寓作為低風險、穩收益的選擇，產品有市場、有前景，自然回報不菲。
商業綜合體上的公新竹靜電機出租寓，多集寫字樓、商業、公寓、住宅於一體，既有大型商超、繁華商場滿足生活休閑需求，又多配備精裝、管傢服務等高端品質，滿足青年人對品質生活的需求。更有優者，居於區域中心區位，周邊企業、住區環伺，環境優越，市政規劃利好不斷，又臨近地鐵等便捷交通，引起人流和消費的聚集，自然升值潛力無限，成為公寓投資首選產品。
中迪廣場作為楊傢坪商圈擴容升級之作，建築面積達80萬平方米，涵蓋購物中心、地標級寫字樓、公寓、五星級酒店等業態，其項目公寓中迪雲立方，依托商圈日均逾30萬的固定人流、項目自帶的11萬精英消費力、3公裡內25萬原住居民、再加上項目5286個海量車位吸引的近10萬客流，為項目提供瞭人潮的先決條件，大好收益看得見。
中迪廣場地標公寓銷售信息
中迪廣場5.1米層高多功能商圈公寓二批次緊急加推100套，建築面積約43-59平米，首付17萬起（分期後）。加推數量有限，詳情請咨詢：023-6878 9999
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